Samboerkontrakt
Av Redaksjonen · Oppdatert 22. oktober 2026
Kort svar
Fyll ut feltene om bolig, eiendeler og fellesutgifter. Samboerkontrakten bygges live, og du laster den ned som PDF når dere er enige.
Ingenting du skriver i skjemaet sendes til oss.
15 felt mangler
Samboerkontrakt
Denne avtalen er inngått mellom [Fullt navn] (født [Fødselsdato], [Adresse]) og [Fullt navn] (født [Fødselsdato], [Adresse]), samboere siden [Samboere siden].
§ 1 Formål
Avtalen regulerer eierforhold, økonomi og hva som skjer ved samlivsbrudd eller dødsfall. Samboere har ikke de samme rettighetene som ektefeller, og denne avtalen erstatter ikke testament.
§ 2 Innbo og eiendeler
Hovedregel: [Innbo og eiendeler].
- Eiendeler hver part hadde før [Samboere siden] forblir vedkommendes eiendom.
- Gaver mellom partene tilhører mottakeren.
- Partene bør føre liste over verdifulle eiendeler (over 10 000 kr) med hvem som eier dem, som vedlegg til avtalen.
§ 3 Gjeld
Hovedregel: [Gjeld]. Ingen av partene kan stifte gjeld i den andres navn eller pantsette den andres eiendeler.
§ 4 Samlivsbrudd
Ved samlivsbrudd skal partene innen [Frist for å flytte ut / løse ut den andre (måneder)] måneder avklare hvem som overtar boligen, eventuelt selge den. Den som overtar løser ut den andre etter eierbrøk til markedsverdi fastsatt av en takstmann partene er enige om.
Inntil dette er avklart dekker partene boutgiftene som før. Den som flytter ut kan kreve at felleseide eiendeler fordeles innen samme frist.
§ 5 Dødsfall
Ved en parts dødsfall har gjenlevende rett til å overta felles bolig og innbo mot å betale ut arvingene for avdødes andel, etter reglene i husstandsfellesskapsloven. Avtalen gir ikke arverett; det krever testament.
§ 6 Endringer og tvister
Endringer i avtalen skal være skriftlige og signert av begge. Avtalen gjelder til den sies opp skriftlig av en av partene, eller til partene inngår ekteskap. Tvister søkes løst ved forhandling, eventuelt ved mekling hos Forliksrådet.
Sted og dato: ______________________
Vitner er ikke påkrevd, men to vitner som bekrefter signaturene gjør avtalen vanskeligere å bestride.
Sjekkliste før og etter signering
- ☐ Begge beholder et signert eksemplar (papir eller PDF med e-signatur).
- ☐ Lag vedlegg med liste over verdifulle eiendeler og hvem som eier dem.
- ☐ Skriv testament hvis dere vil at samboeren skal arve mer enn loven gir.
- ☐ Oppdater avtalen ved boligkjøp, barn, store gaver eller ekteskap.
Dette er en mal, ikke juridisk rådgivning. Ved store verdier, næringsvirksomhet eller uenighet bør en advokat se over avtalen før signering.
Dette bør kontrakten inneholde
- Hvem som eier boligen, og hvordan den skal fordeles ved et eventuelt brudd
- Hvordan dere fordeler eiendeler kjøpt sammen og hver for seg
- Hvordan fellesutgifter som husleie, mat og regninger skal deles
- Hva som skjer med felles gjeld hvis forholdet tar slutt
Hva sier loven
Samboere har langt svakere rettigheter enn ektefeller. Husstandsfellesskapsloven gir bare en begrenset rett til å overta bolig og innbo ved samlivsbrudd, og samboere arver ikke automatisk hverandre uten testament. En skriftlig samboerkontrakt er derfor det som faktisk regulerer økonomien mellom dere, se også arv og skifte.
Vanlige feil
- Å anta at samboere har de samme rettighetene som ektefeller
- Å ikke liste opp hvem som eier hva, særlig ved ujevnt innskudd til boligen
- Å la kontrakten ligge usignert eller uten dato
- Å glemme å oppdatere avtalen når dere kjøper bolig sammen eller får barn
Vanlige spørsmål
Må en samboerkontrakt signeres av vitner?
Nei, loven krever ikke vitner for en samboerkontrakt. To vitner som bekrefter signaturene gjør likevel avtalen vanskeligere å bestride senere.
Arver samboere hverandre automatisk?
Nei. Uten testament arver samboere ikke hverandre på samme måte som ektefeller. Har dere felles barn eller har bodd sammen i minst fem år, gir arveloven en viss arverett, men den er mer begrenset enn ektefellers.
Hva skjer med boligen hvis bare én eier den?
Den som står som eier beholder normalt boligen ved et brudd, med mindre samboerkontrakten sier noe annet. Har den andre bidratt økonomisk, bør det fremgå av kontrakten hvordan det skal kompenseres.
Kan vi endre samboerkontrakten senere?
Ja. Lag en ny, datert versjon og signer den på nytt når noe vesentlig endrer seg, for eksempel at dere kjøper bolig sammen eller får barn.
Dekker samboerkontrakten felles gjeld?
Den kan si hvordan felles gjeld, for eksempel et felles forbrukslån eller boliglån, skal fordeles ved et brudd. Selve gjeldsansvaret overfor banken følger likevel av låneavtalen, ikke av samboerkontrakten.
Kilder
- Lov om husstandsfellesskap (husstandsfellesskapsloven), Lovdata. Hentet 22. oktober 2026. Rett til å overta bolig og innbo ved samlivsbrudd
Innholdet er generell informasjon og ikke personlig finansiell rådgivning. Finansbasen er ikke långiver og tar ingen kredittbeslutninger. Les vilkårene hos tilbyderen før du inngår en avtale. Redaksjonelle retningslinjer · Slik tjener vi penger