Bolig: boliglån, egenkapital, rente og kausjon
Boliglånet er det største lånet de fleste tar, og det oppslagsverket får flest spørsmål om. Guidene her dekker egenkapitalkravet, hvor mye du kan låne med en gitt inntekt, fast mot flytende rente, avdragsfrihet, kausjon fra foreldre, og regnestykket for å leie eller eie.
Vi har ingen boliglånspartnere. Sidene lenker til Finansportalens boliglånskalkulator og, der det passer, til refinansiering av annen gjeld før en boliglånssøknad.
27 sider i klyngen
Guider (18)
- Avdragsfrihet på boliglånet — når er det et fornuftig grep? (2026)
Avdragsfrihet betyr at du i en periode bare betaler renter, ikke avdrag — månedskostnaden faller, men gjelden står bom stille. Det er et…
- Boliglån for førstegangskjøpere — egenkapitalkravet på 15 % forklart (2026)
Egenkapitalkravet for boliglån er 15 % av kjøpesummen, fastsatt i utlånsforskriften som Finanstilsynet forvalter. Skal du kjøpe en bolig…
- Boliglånskalkulator: slik forstår du tallene (2026)
En boliglånskalkulator gir deg fire tall som betyr noe: terminbeløp, effektiv rente, total kostnad — og hvordan alt dette endrer seg med…
- BSU fra 18 til 30 — et forløp fra første innskudd til boligkjøp (2026)
Si at du åpner en BSU-konto rett etter du fyller 18, og fortsetter å sette inn penger hvert år til du kjøper din første bolig som…
- BSU i 2026 — slik får du mest ut av ordningen
BSU (boligsparing for ungdom) er den best betalte sparingen som finnes for deg under 34 som skal kjøpe bolig: inntil 27 500 kr i året (300…
- Fastrente eller flytende rente på boliglånet? (2026)
For de fleste er flytende rente riktig valg på boliglånet: den har historisk vært billigst over tid, og den lar deg betale ekstra avdrag…
- Hvor mye kan jeg låne? Utlånsforskriften forklart (2026)
Hovedregelen er enkel: samlet gjeld kan normalt ikke overstige fem ganger brutto årsinntekt (gjeldsgrad), du må ha minst 10 % egenkapital…
- Kausjon for barns boliglån — hva foreldre faktisk risikerer (2026)
Å stille kausjon for et barns boliglån er en av de største økonomiske forpliktelsene en forelder kan ta på seg uten at det føles som det i…
- Kausjonist eller medlåntaker? Risikoen ingen forklarer deg (2026)
Skal du hjelpe barn eller partner inn i boligmarkedet, finnes to verktøy med svært ulik risiko: medlåntaker betyr fullt ansvar for hele…
- Leie eller eie — regnestykket for 2026
Spørsmålet «leie eller eie» har egentlig to svar: ett for lommeboken på kort sikt, og ett for livssituasjonen din. Regnestykket alene…
- Nedbetalingstid på lån: så mye koster lang løpetid (2026)
Nedbetalingstiden er den mest undervurderte prislappen på et lån: renter løper på restgjelden, så hvert ekstra år med løpetid er et ekstra…
- Nye inflasjonstall kan gi rentehopp i august 2026
Prisveksten i Norge er fortsatt for høy, og de kommende inflasjonstallene fra SSB kan bli avgjørende for renten. Ifølge en makroøkonom E24…
- Prisvekst-tall kan gi rentehopp i august 2026
Statistisk sentralbyrå legger snart fram nye inflasjonstall — det E24 kaller «prisvekstfasit». Ifølge en makroøkonom E24 har snakket med…
- Refinansiering med sikkerhet i bolig: lavere rente, høyere innsats (2026)
Refinansiering med sikkerhet i bolig betyr å innfri dyr, usikret gjeld med et lån som har pant i boligen din. Gevinsten er rentenivået…
- Rentefradraget forklart: hva gjeld egentlig koster etter skatt (2026)
Rentefradraget betyr at gjeldsrenter trekkes fra i alminnelig inntekt før skatten beregnes — med 22 % skattesats (per 2026) reduseres…
- Rentehøsten 2026: Ett tall kan avgjøre Norges Banks valg
Norges Bank står foran et nytt rentevalg denne høsten, og ifølge E24 kan ett enkelt tall bli avgjørende: inflasjonstallet som publiseres…
- Strømregningen forklart: spotpris, påslag, nettleie og avgifter (2026)
Strømregningen består av tre deler: kraftprisen til strømleverandøren (den eneste delen du kan velge leverandør for), nettleien til det…
- Studielån og første bolig — et forløp fra 420 000 kr i studielån til boligkjøp (2026)
Si at du er nyutdannet med 420 000 kroner i studielån fra Lånekassen, en kredittkortsaldo fra studietiden på 28 000 kroner, og et ønske om…
Tips (1)
- Tips: Reforhandle boliglånsrenten med tall fra Finansportalen
Banken din justerer sjelden renten din ned av seg selv, selv når konkurrentene senker sine. Det eneste som pålitelig flytter renten din i…
Sammenligninger (5)
- Avdragslån vs. rammelån med sikkerhet i bolig — hva passer deg? (2026)
Begge låneformene bruker boligen som sikkerhet, og begge kan gi lavere rente enn usikret gjeld. Forskjellen ligger ikke i prisen først og…
- Forbrukslån med medsøker eller lån med sikkerhet i bolig? (2026)
Begge løsningene finnes for samme grunnproblem: søknaden din alene er ikke sterk nok til gode vilkår, eller beløpet er større enn det…
- Lån til oppussing — forbrukslån eller økt boliglån? (2026)
Oppussing er ett av de vanligste formålene for ekstra lånefinansiering, og valget mellom forbrukslån og økt lån med pant i bolig handler…
- Okida vs. Uno Finans 2026 — lån med og uten pant i bolig
Begge veiene formidler lån via flere samarbeidsbanker, men den grunnleggende forskjellen er sikkerhet: Okida er spesialisert på lån med…
- Okida vs. Uno Finans 2026 — refinansiering med sikkerhet i bolig: hvem bør du velge?
Okida og Uno Finans formidler begge refinansiering med sikkerhet i bolig — gjeldstrappens billigste verktøy for boligeiere med dyr kort…
Anmeldelser (3)
- Okida anmeldelse 2026 — refinansiering med sikkerhet i bolig: fakta og forbehold
Pantesikret refinansiering er den billigste måten å samle dyr gjeld på — og den med høyest krav og størst alvor. Okida er formidleren som…
- Uno Finans lån med sikkerhet anmeldelse 2026 — refinansiering med pant i bolig
Uno Finans tilbyr tre lånespor: usikret lån/refinansiering, refinansiering med sikkerhet i bolig, og kredittkortformidling. Denne…
- Zensum Gjeldssjekk anmeldelse 2026 — gratis innsyn i gjeld, score og boligverdi
Før noen bank vurderer deg, har den hentet gjelden din fra Gjeldsregisteret og scoren din fra et kredittopplysningsbyrå. Zensums…
Ofte stilte spørsmål
Hvordan er sidene her ordnet?
Etter sidetype: guider som forklarer, tips som er ett grep, sammenligninger som stiller to ting side om side, og anmeldelser av konkrete tjenester. Lista oppdateres automatisk når vi publiserer nye sider i klyngen.
Hvor ofte oppdateres tallene?
Representative eksempler og rentespenn sjekkes mot Finansportalen og tilbydernes prislister hvert kvartal. Datoen står på hver side.