Heimfinans er spesialisert på refinansiering med pant i bolig og søknad via Vipps, noe som gjør prosessen rask for boligeiere. Zensum dekker et bredere spenn — både usikret refinansiering og forbrukslån — med personlig rådgiver gjennom hele prosessen. Eier du bolig med ledig sikkerhet og vil ha lavest mulig rente, er Heimfinans et naturlig startpunkt; vil du ha en rådgiver og se flere lånetyper samtidig, passer Zensum bedre.
Passer for: Boligeiere som vil hente tilbud fra flere banker på lån med pant i bolig.
Gratis å sammenligne. Lånet du eventuelt tar opp koster renter og gebyrer.
Representativt eksempel (Heimfinans): Eff. rente 8,32 % ved 2 mill. over 25 år, kostnad 2,64 mill. kr, totalt 4,64 mill. kr.Kilde: heimfinans.no, sjekket 16.9.2026
Passer for: Deg som vil samle kredittkort og smålån, og ønsker en rådgiver gjennom prosessen.
Gratis å sammenligne. Lånet du eventuelt tar opp koster renter og gebyrer.
Representativt eksempel (Zensum): Annuitetslån 150 000 kr, 5 år, nom. rente 10,90 %, etabl.-/termingeb. 0 kr gir eff. rente 11,46 %. Totalt 195 240 kr, 3 254 kr/måned.Kilde: zensum.no, sjekket 16.9.2026
Begge er låneformidlere som henter tilbud fra flere samarbeidsbanker, men de dekker litt forskjellige behov: Heimfinans er smalt og spesialisert på pantesikret refinansiering, mens Zensum er bredere og dekker flere lånetyper med rådgiverstøtte gjennom hele prosessen.
Heimfinans henter tilbud fra flere samarbeidsbanker spesifikt på lån med pant i bolig, med søknad via Vipps som gjør selve prosessen enkel å starte. Tjenesten er smalt fokusert, noe som kan være en fordel hvis pantesikret refinansiering allerede er det du vet du vil ha.
Zensum er en uavhengig låneformidler siden 2013, som dekker både usikret refinansiering og forbrukslån med nedbetalingstid fra 1 til 15 år. En personlig rådgiver følger prosessen og hjelper deg å tolke tilbudene du mottar, uavhengig av om du ender opp med sikret eller usikret lån.
| Kriterium | Heimfinans | Zensum |
|---|---|---|
| Spesialisering | Kun pantesikret refinansiering | Bredt: usikret refinansiering og forbrukslån |
| Søknadsmåte | Via Vipps | Standard nettsøknad |
| Rådgiverstøtte | Ikke spesifikt fremhevet | Personlig rådgiver gjennom prosessen |
| Krever bolig med sikkerhet | Ja | Nei, men kan også dekke sikret refinansiering |
| Passer for | Boligeiere som vet de vil ha pantesikret lån | Deg som vil se flere lånetyper og ha rådgiverstøtte |
Eier du bolig med ledig sikkerhet og vet du vil ha et pantesikret lån med lavest mulig rente, er Heimfinans et direkte og raskt startpunkt. Er du usikker på hvilken lånetype som passer best, eller vil ha en rådgiver å diskutere alternativene med, gir Zensum et bredere utgangspunkt som dekker begge spor.
Begge tjenestene er gratis og uforpliktende, og det er ingen grunn til å ikke sammenligne tilbud fra begge før du bestemmer deg. Se refinansiering med sikkerhet i bolig for hele risikogjennomgangen av å flytte usikret gjeld inn i boligen, og flere sammenligninger på finansbasen.no.
Tjenestene henter tilbud fra flere banker på lån med pant i bolig. Hold nedbetalingstiden kort: lav rente over lang tid kan gi høy totalkostnad.
Passer for: Boligeiere med dyr usikret gjeld som vil ha en rådgiver til å forhandle med bankene.
Gratis å sammenligne. Lånet du eventuelt tar opp koster renter og gebyrer.
Representativt eksempel (Okida): Effektiv rente 8,55 % ved et lån på 2 millioner over 25 år, kostnad 2 622 146 kr, totalt 4 622 146 kr.Kilde: okida.no, sjekket 16.9.2026
Rekkefølgen følger hvor godt tjenesten passer emnet og hvor fullstendig tilbyderen oppgir vilkår, ikke provisjon. Metode
Heimfinans er spesialisert på refinansiering med pant i bolig, med søknad via Vipps for en enkel prosess. Zensum er en bredere låneformidler som dekker både usikret refinansiering og forbrukslån, med personlig rådgiver som følger deg gjennom prosessen uavhengig av lånetype.
Pant i bolig gir banken sikkerhet ved mislighold, noe som reduserer risikoen banken tar og dermed renten de krever. Usikret refinansiering prises høyere fordi banken ikke har tilsvarende sikkerhet dersom lånet ikke betjenes.
Ja, det er ikke noe i veien for å be om tilbud fra begge og sammenligne effektiv rente og totalkostnad før du bestemmer deg. Begge tjenestene er gratis og uforpliktende å undersøke.
Da er Heimfinans sitt pantesikrede spor ikke tilgjengelig for deg, og Zensums usikrede refinansieringsspor blir det relevante alternativet å undersøke i stedet.